Новостройки и апартаменты. Что лучше?

Апартаменты на российском рынке недвижимости сегодня пользуется популярностью, также как новостройки. Спрос на данную площадь за последние полгода вырос на 18%. Причём объявление «купить апартамент four seasons hotel moscow» интересует не только граждан РФ, но и иностранцев. В первую очередью эти объекты привлекают покупателей своей стоимостью, которая примерно на 20% ниже квартирных цен.

Риски и выгоды

Апартаменты составили конкуренцию жилым площадям из-за финансовой доступности и выгодного местоположения. Благодаря их появлению, множество граждан получили возможность купить недвижимость в старых районах Москвы по ставкам новостроек.

О преимуществах владения метрами в гостиничном секторе

Согласно подсчётам Capital Group арендодатель апартаментов бизнес-класса может получать до 48 тысяч долларов прибыли в год. Если купить апартаменты гостиница москва, то можно рассчитывать на отличное обслуживание и удобное расположение инфраструктуры. Даже покидая жилую квартиру, собственник несёт расходы за её содержание, а выезжая из номера, напротив, может быть уверенным в том, что недвижимость будет приносить доход, а не простаивать без пользы.

Подводные камни

За апартаменты придётся платить высокие налоги в размере 0,5% от отданной за покупку суммы. В то время как за квартиру нужно вносить всего 0,1%. Если разница в цене однокомнатной вновь построенной квартиры и номера, идентичного по площади, составляет 2 000 000 рублей, то величина налога на апартаменты будет в 2,7 раза выше.

За коммунальные услуги в гостиницах нужно платить больше. По аналитическим данным водоснабжение обойдётся здесь на 10% дороже, чем в обычных квартирах, электричество — на 27%, а тепло – на 25%. В итоге, ежемесячная переплата составит 2-2,5 тысячи рублей, что является серьёзным аргументом в пользу новостроек.

В апартаментах имеющих статус отеля, в отличие от обычного жилья, можно получить только временную регистрацию, сроком на пять лет. Эта прописка наделяет собственника почти всеми правами гражданина РФ, кроме возможности пользоваться услугами биржи труда и получения ИНН.

В остальном права владельцев площади в гостинице защищены также как и хозяев обычных жилых квартир.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

После отправки комментарий появляется не сразу, а после модерации!

и ещё...Знаешь хорошую загадку? Жми!
Прислать загадкy!