Плюсы и минусы покупки недвижимости в ипотеку

Стоимость недвижимость достаточно велика, поэтому не каждый может накопить на неё деньги или сразу купить, ипотека в этом случае единственный выход. Ипотечное кредитование предоставляет возможность приобрести недвижимость в собственность и платить за неё частями в течение нескольких лет. Особенность данного кредитования в том, что есть возможность полностью погасить ссуду за 5-30 лет.

Преимущества

Ипотечный заем — довольно распространённая услуга и у него много положительных сторон:

1. Главное преимущество — это приобретения жилой недвижимости, не имея на руках полной стоимости жилья. Данное преимущество особенно актуально для молодых семей и тех, кто не желает жить в арендованной квартире.

2. Возможность досрочного погашения.

3. Покупка жилья в ипотеку может считаться инвестированием в будущий капитал, ведь ежегодно цены на недвижимость растут и после погашения кредита есть возможность продать недвижимость по более высокой цене.

4. Банк предоставляет льготные условия для военнослужащих, молодых семей и даёт право на ипотеку с государственной поддержкой. Займ на льготных условиях значительно сокращает процент по кредиту.

5. Возможность частичного погашения и первоначального взноса средствами из материнского капитала.

6. Есть возможность оформить налоговый вычет после погашения ссуды и вернуть часть процентов уплаченных за ипотеку.

7. С приобретенным жильём можно совершать любые сделки до погашения кредита, за исключением продажи, дарения и обмена.

8. Есть возможность совершить рефинансирование и перевестись в другой банк, в котором процентная ставка значительно ниже.

9. Сумма ежемесячного платежа может быть небольшой за счет длительного срока кредитования.

10. Проверка недвижимости. Прежде, чем выдать заем, финансовая организация тщательно проверяет жильё, поэтому проблем с недвижимостью и юридической стороной вопроса не возникнет.

Недостатки

У ипотечного кредитования достаточно много положительных сторон, но также есть ряд недостатков, которые точно нельзя оставлять без внимания. К ним относятся:

1. Большие переплаты. Несмотря на низкий процент по кредиту, переплата за собственность может быть в 2-3 раза больше стоимости жилья, особенно если кредит оформлен на длительный срок.

2. Первоначальный взнос. Многие банки требуют оплаты первоначального взноса по ипотеке, которая может достигать 15-30% от стоимости жилой площади.

3. Страхование. К сумме основного кредита банк добавляет ипотечное страхование, сумма которого достигает 10% от реальной стоимости жилья. В некоторых случаях покупателю приходится доплачивать из собственных денег за страхование собственной жизни и жилья, услуги оценщика, за услуги нотариуса и открытие счета в банке.

4. Запрет на продажу и обмен до полного погашения ссуды.

5. Жесткие требования к заёмщику.

6. Чувство долга и моральное беспокойство.

7. В том случае, когда покупатель по неизвестным причинам перестает платить обязательные платежи, банк имеет право изъять жилую площадь и продать её в счет оплаты долга.

По адресу https://etagivl.ru/zastr/ вы можете найти новостройки от застройщика во Владивостоке.