Как снять квартиру без посредников и избежать мошенничества?

Рынок аренды жилой недвижимости с каждым годом становится все более насыщенным, спрос на аренду постоянно растет, но и собственников, желающих сдать жилье, становится все больше. На этом фоне появляется немало организаций, желающих извлечь свою выгоду. Многочисленные риелторы и агентства недвижимости готовы любыми способами привлекать клиентов, поэтому снять квартиру без посредников сложно… но можно.

Конечно, при самостоятельном поиске жилья тоже есть свои подводные камни — случаи мошенничества в этой сфере нередки. Для того чтобы не стать жертвой обмана, нужно соблюдать несколько простых правил:

• при выборе квартиры не стоит торопиться (поспешные решения могут привести к непредвиденным сложностям), отбирайте каждый вариант спокойно и вдумчиво;
• обязательно заключайте договор найма жилого помещения и читайте его внимательно. Если вас смущает какой-то пункт договора, не поленитесь задать вопрос арендодателю. Помните, договор должен гарантировать безопасную сделку не только арендодателю, но и квартиросъемщику;
• проверяйте документы на квартиру, которую решили снять, чтобы не попасть на удочку мошенников, сдающих чужие квартиры. Кстати, прописка в квартире не является гарантией того, что перед вами собственник жилья. Попросите показать оригиналы правоустанавливающих документов. Так же можно запросить выписку из ЕГРП, из которой можно узнать, кто собственник квартиры, находится ли жилье под залогом или судебным запретом. Сделать это можно и без согласия арендодателя.
• если вы решили снять квартиру с мебелью, обязательно проверьте акт передачи имущества – в нем указано количество и состояние мебели и техники, которые передаются по договору вместе с квартирой. Обращайте особое внимание на дефекты тех или иных предметов. Хозяин квартиры мог их не заметить и не вписать в договор. В этом случае, по окончании срока аренды, компенсацию за неисправности придется платить вам.
• производите расчет с собственником только после подписания договора аренды и заселения в квартиру;
• хорошенько присмотритесь к арендодателям. Очень часто хозяева квартир воспринимают вас не как квартиросъемщика, проживающего в квартире согласно договору, а как гостя, которого временно пустили пожить. Чтобы избежать постоянных проверок, укажите в договоре, сколько раз в месяц арендодатель может посещать квартиру.

И наберитесь терпения. Не забывайте, снять квартиру без посредников возможно,  главное будьте бдительны и не соглашайтесь на сомнительные предложения.